Immobilier à Marrakech : les vrais prix, quartier par quartier.
Le m² se négocie en moyenne à 15 600 MAD à Marrakech (+6,8 % sur un an), de 11 200 MAD/m² à Targa jusqu'à 21 000 MAD/m² à Hivernage. Données de l'observatoire Diour, recalculées chaque trimestre sur des annonces authentifiées et dédoublonnées.
Prix au m² par quartier
| Quartier | MAD/m² (vente) | 1 an |
|---|---|---|
| Hivernage | 21 000 | +7,5 % |
| Guéliz | 19 100 | +6,9 % |
| Palmeraie | 14 400 | +5,6 % |
| Médina | 13 100 | +8,2 % |
| Semlalia | 12 900 | +5,9 % |
| Targa | 11 200 | +6,1 % |
Biens à Marrakech
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Exemple de présentationExclusivité
3 400 000 MAD
13 077 MAD/m²
Riad du XIXe restauré, patio et terrasse
Médina, Marrakech
260 m²· 5 ch.· 5 sdbil y a 5 j
Exemple de présentation
2 730 000 MAD
21 000 MAD/m²
Appartement terrasse, résidence avec piscine
Hivernage, Marrakech
130 m²· 2 ch.· 2 sdbil y a 22 j
Exemple de présentationExclusivité
3 200 000 MAD
3 200 MAD/m²
Terrain d'angle 1 000 m², quartier Targa
Targa, Marrakech
1000 m²il y a 6 j
Questions fréquentes — Marrakech
- Quel est le prix du m² à Marrakech en 2026 ?
- Le prix moyen constaté à Marrakech est de 15 600 MAD/m² à la vente, en évolution de +6,8 % sur un an selon l'observatoire Diour.
- Quel est le quartier le plus cher de Marrakech ?
- Hivernage est le quartier le plus valorisé de Marrakech, autour de 21 000 MAD/m². À l'autre extrémité, Targa se négocie autour de 11 200 MAD/m².
- Les prix de l'immobilier montent-ils à Marrakech ?
- Oui : l'indice Diour relève +6,8 % sur les douze derniers mois à Marrakech.
- Comment estimer mon bien à Marrakech ?
- L'estimation en ligne Diour est gratuite et immédiate : elle s'appuie sur les prix réels par quartier de Marrakech, sans rendez-vous ni intermédiaire.
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